Maximiser la rentabilité Locative : les astuces pour optimiser votre investissement

Les logements meublés, souvent associés à des loyers plus élevés et une fiscalité plus avantageuse, sont généralement considérés comme plus rentables que les biens non-meublés. Cependant, la fréquence des changements de locataires peut influencer la rentabilité locative, avec des périodes de recherche de locataires pouvant entraîner plusieurs mois de pertes de revenus. Cependant, un investissement dans une résidence gérée neuve, telle qu'une résidence services pour seniors, permet d'éliminer ces périodes de recherche en concluant un bail commercial avec une société gestionnaire.

En revanche, les logements non-meublés sont généralement assortis de baux plus longs. La réduction de la fréquence des changements de locataires apaise les propriétaires-bailleurs, qui évitent ainsi d'avoir à entamer des démarches chaque année pour trouver un nouveau locataire.

Que vous optiez pour une location meublée avec des loyers potentiellement plus élevés ou une location non-meublée avec des frais annexes moins importants, chaque régime de location présente ses propres avantages et inconvénients. Le choix de l'option d'investissement la plus appropriée peut être délicat, d'autant plus que la rentabilité locative est influencée par deux éléments distincts : le montant des charges de copropriété et le montant des impôts fonciers. Afin de maximiser votre investissement initial, il est essentiel de bien examiner ces facteurs. Dans cette perspective, il est conseillé de consulter un conseiller spécialisé en immobilier, qui vous guidera vers la solution la mieux adaptée à votre profil d'investisseur.