Quels sont les avantages d'investir dans une résidence secondaire ?

Le Journal de l’Agence a mené une investigation approfondie sur cette persistance. Il en ressort que le marché de la résidence secondaire a retrouvé son caractère traditionnel, devenant ainsi un refuge temporaire pour les particuliers cherchant un coin de nature ou une bouffée d'air marin. Selon le magazine, les acheteurs ont pris conscience de la durabilité de leurs investissements. Bien que cela ne soit pas le principal élément déclencheur d'achat, cela demeure une considération cruciale, surtout en période de difficultés économiques et d'inflation élevée.

Par ailleurs, l'achat d'une résidence secondaire offre indubitablement la possibilité de s'évader et de se détendre, tout en créant un précieux patrimoine pour les générations futures. Il s'agit d'une approche concrète pour préserver son capital tout en savourant une retraite anticipée dans un environnement idyllique. Ainsi, l'attrait des résidences secondaires perdure, mêlant des aspects financiers à un style de vie enchanteur.

En mai 2022, le site de courtage immobilier en ligne Pretto a dressé le portrait type de l'acheteur d'une résidence secondaire. Il en ressort que les deux tiers de ces acquéreurs sont déjà propriétaires de leur résidence principale. Il est notable de noter une tendance au rajeunissement, avec une majorité d'acheteurs se situant à la fin de la trentaine ou au milieu de la quarantaine.

Pierre Chapon, président de Pretto, souligne : « Dans le contexte actuel, les emprunteurs sans crédit en cours sur leur résidence principale seront favorisés par les banques. Pour les autres, il peut être judicieux de proposer à son banquier un rachat du crédit en cours si cela est possible, ou bien de suggérer de placer de l'épargne afin d'améliorer sa capacité de négociation ». Même avec un apport substantiel de 54 000 euros pour une moyenne de transaction de 240 000 euros, il est donc préférable d'avoir déjà remboursé son premier crédit ou d'avoir la possibilité de regrouper les deux.

D'après une enquête estivale réalisée par la FNAIM, l'attrait pour les régions côtières prend un nouvel élan, même si les prix dans les zones les plus prisées sont en constante hausse. La Fédération nationale de l'immobilier a analysé en détail 479 stations balnéaires, qui englobent des villes dotées de plages ou classées comme stations touristiques. Globalement, elles comptent en moyenne 47% de résidences secondaires, avec une prédominance de maisons à hauteur de 52%, par rapport aux appartements qui représentent 47%. Ceci démontre que les stations balnéaires continuent d'attirer les acheteurs de résidences secondaires, d'autant plus que la plupart d'entre elles ont une population permanente réduite, souvent inférieure à 5 000 habitants.

Les acheteurs recherchent la proximité, en privilégiant idéalement des biens situés à moins de 140 kilomètres de leur résidence principale. La région PACA est particulièrement prisée par les résidents des zones intérieures. Nous proposons des résidences neuves exceptionnelles dans les Alpes-Maritimes (06) : une à Nice, le Nicetoria, et deux à Saint-Laurent-du-Var, le Palm Square et le Seaside View. Dans les Bouches-du-Rhône (13), entre terre et mer, deux programmes immobiliers neufs sont également disponibles à Aix-en-Provence, le Domaine du Parc Rambot et l'Authentic-Domaine Privé. Dans le Var (83), on assiste à la finalisation des Fééries Provençales à Grimaud et de l'Ensoleilla – Domaine Privé à Cogolin.

Les régions de Normandie, Bretagne, Pays de la Loire et Hauts-de-France suscitent un engouement particulier parmi les Parisiens. Vous découvrirez ainsi de magnifiques ensembles à Bainville-sur-Orne (14) avec les Allées Village, à Rezé avec le Tessera ou le Kaer Lodge, tous deux en Loire-Atlantique (44). La Côte d'Opale n'est pas en reste avec le programme Entre Dunes et Pinède à Quend Plage (80). Finalement, l'Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine sont également des régions très recherchées, où Cogedim est présent avec le Sunrise à Marseillan Plage (34).