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Balaruc-les-Bains (34) - 5 allée des sources | Lot B203

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App. 4 pièces - 94.16 m² Lot NºB203

595 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 130.91 m² Lot NºB201

698 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 131.34 m² Lot NºA204

698 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 147.65 m² Lot NºA201

798 000 € TVA 20%

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App. 4 pièces - lot nºB203

Appartement 4 pièces

Lot NºB203

595 000 € TVA 20%

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Surface 94.16 m²

Étage 2ème

Orientation Sud Ouest

Annexes Parkings

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Découvrez un espace de vie exceptionnel au cœur de la ville, un appartement de quatre pièces baigné de lumière, offrant une généreuse surface habitable de 94,16 m². Laissez-vous séduire par son vaste séjour-cuisine de 46,12 m², idéal pour vos moments de partage, ainsi que par ses trois chambres accueillantes, promesse de confort et de repos. Profitez également d'une magnifique terrasse de 34,57 m², véritable invitation à la détente en plein air. Avec une surface totale privative supplémentaire de 31,43 m², cet appartement totalisant 160,16 m² au deuxième étage devient un véritable havre de paix en ville. Les espaces techniques électriques assurent une gestion optimale de votre confort. Une opportunité à ne pas manquer pour faire de cet espace votre nouveau chez-vous.

Prestations communes :

  • Carrelage
  • Jeux d'enfants
  • Local à vélos
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
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Éditeur

Aksès

68 rue Marjolin

92300 Levallois Perret

Hébergement

OVH - SAS au capital de 10 059 500 €

RCS Lille Métropole 424 761 419 00045Code APE 6202A

N° TVA : FR 22 424 761 419

Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France.

Téléphone : 0820 320 363

Conception et réalisation

Aksès - 68 rue Marjolin - 92300 Levallois Perret www.oswald-orb.fr

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Cette loi a été complétée par le REGLEMENT GENERAL DE PROTECTION DES DONNEES, règlement européen entré en vigueur le 25 mai 2018. Selon la CNIL « ce règlement européen consacre et renforce les grands principes de la loi Informatique et Libertés, en vigueur depuis 1978, et accroît sensiblement les droits des citoyens en leur donnant plus de maitrise sur leurs données. Du côté des organismes (privés ou publics) les collecteurs de données voient leurs obligations accrues. Ils devront en effet assurer une protection optimale des données à chaque instant et être en mesure de la démontrer en documentant leur conformité ».

Service réclamation auprès de la CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07

Tél : 01 53 73 22 22 / Fax : 01 53 73 22 00 ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr

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Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr